Svarvaregatan 2A

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Svarvaregatan i Östhammar, en lägenhet på 80 kvadratmeter med tre rum och kök på tredje våningen i ett hus uppfört 1915. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 4 917 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 59 annonser i hela staden Östhammar vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset 42 procent över medianen per kvadratmeter. Medianpriset i staden var vid samma tillfälle 18 426 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Priset är alltså satt markant över vad motsvarande bostäder begärs ut för i staden, vilket köparen behöver väga in vid en eventuell budgivning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften per kvadratmeter i Östhammar var 73,39 kronor per månad vid sammanställningen, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 16 procent under den nivån. En lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi, men den frågan kräver att årsredovisningarna studeras närmare — både Årsredovisning 2022 och Årsredovisning 2025 finns i handlingarna, liksom en energideklaration och en frågelista som ännu inte granskats i text.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 175 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är värt att notera med tanke på husets höga ålder. Annonsen beskriver läget som centralt med närhet till både hav och service, bland annat promenadstråk runt Krutudden och hamnområdet, och anger cirka en timmes resa till Uppsala. Föreningen erbjuder inte möjlighet att hyra parkering, vilket annonsen redovisar öppet. Sammanfattningsvis ger handlingarna ett delvis komplett underlag, men frågelistan och föreningens ekonomi bör tas igen före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.