Backsläntsgatan 3 B

KollaHem har granskat bostadsrätten på tre rum och 80 kvadratmeter på tredje våningen av tre i Hässleholm. Utgångspriset är 975 000 kr och månadsavgiften 7 040 kr. Vid sammanställningen, som bygger på 112 annonser i hela staden Hässleholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 11 896,5 kr/m². Det är alltså inget avvikande pris, men heller inte något som ligger under marknadsnivå för staden som helhet.

Avgiften förtjänar köparens uppmärksamhet. KollaHems jämförelse mot samma 112 annonser visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 20 % över medianen på 73,06 kr/m². Det är en tydligt gynnsammare bild att betala löpande än att betala vid förvärv, och för en bostadsrätt är avgiftens nivå ofta minst lika avgörande som priset. Eftersom handlingarna på plats är få – en årsredovisning för 2023–2024, stadgar och energideklaration har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd utöver nedan – är det klokt att själv granska föreningens ekonomi i årsredovisningen före bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Husets byggår är 1968, vilket annonsen inte lyfter fram, men som samtidigt förklarar delar av intrycket: badrummet är renoverat i samband med stambyte, och bostaden beskrivs som en genomgående gavellägenhet med balkong och originalparkett i vardagsrummet. Annonsen nämner även retrodraga drag som gula kökets kulörer och tapet i retrostil – ett uttryck som delar av köpare kommer att uppskatta och andra vilja se över.

Sammanfattningsvis visar handlingarna och statistiken en bostad med marknadsmässigt pris för staden men en avgift väl över medianen och en svag energiklass. Det är de två talen, tillsammans med föreningens ekonomi, som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.