Sofiaparken 4D

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Sofiaparken i Lund, en tvåa på 60 kvadratmeter byggd 1954 med utgångspris 2 295 000 kronor och månadsavgift 3 187 kronor. Vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % över medianen i stadsdelen, som utifrån tio annonser låg på 37 602,5 kronor per kvadratmeter. Värdet gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Avgiften är det tal som mest avviker från områdesbilden. Månadsavgiften motsvarar 12 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen enligt KollaHems statistik ligger på 60,66 kronor. För den som värderar bostadsrätter är den skillnaden en av de mest konkreta uppgifterna i underlaget, eftersom den påverkar den löpande kostnaden under hela innehavstiden.

Handlingarna som ingår i granskningen är energideklarationen, årsredovisningen för 2024 och stadgar för föreningen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisningen och stadgarna är lästa, men utan verifierade nyckeltal från dem kan inga slutsatser dras om föreningens ekonomi utöver vad avgiftstalet visar.

Annonsen beskriver läget i Sofiaparken med närhet till bland annat Universitetssjukhuset, LTH och centrala Lund, samt Fäladstorget med service inom gångavstånd. Sådana lägesuppgifter går inte att verifiera mot den statistik och de handlingar som ingår i underlaget, men de är sakliga angivelser om omgivningen som den sökande kan kontrollera på egen hand. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av pris och avgift i förhållande till stadsdelen, medan föreningens ekonomi i övrigt kräver läsning av handlingarna i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.