Hotellvägen 18

Villa i Skalderviken i Ängelholm, byggd 2001, med 170 kvadratmeter fördelat på sex rum och energiklass D, ligger ute med ett utgångspris på 9 495 000 kronor. Det är en 1½-plansvilla med vidbyggt garage, och annonsen beskriver den som nyrenoverad och inflyttningsklar — ett påstående som är värt att testa mot handlingar innan den egna bedömfen faller.

Priset är det som syns tydligast i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i Ängelholm på 33 201 kronor per kvadratmeter, baserat på 80 annonser i hela staden. Det är en ögonblicksbild av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris 68 procent över — en skillnad som är stor nog att vara värd att fråga mäklaren vad den grundar sig i. Läget vid Skälderviken med havsutsikt förklarar en del, men det är ändå ett påtagligt tillägg jämfört med stadens genomsnitt.

Säljtexten målar upp ett genomrenoverat hem: enligt annonsen är köket och badrummet på entréplanet renoverade, det övre badrummet är renoverat 2022, vitvarorna är av märken som Smeg, Liebherr (2025) och Miele, och tvättmaskin och torktumlare ska vara från 2022. Det är annonsens egna uppgifter, och inte alla årtal kan stödjas av verifierad dokumentation — dokumentöversikten visar att en ifylld frågelista och en bostadsbeskrivning finns och lästs, men endast nyckeltalen under verifierad data kunde bekräftas.

I planlösningen ingår tre sovrum, varav det större har två klädkammare och plats för kontor, ett allrum med braskamin och utgång till balkong mot havet, samt en terrass delvis under tak. Annonsen lyfter gångavstånd till ICA-butik, skola, förskola och stadsbuss. Det är ett innehållsrikt hem på papperet — frågan köparen behöver ställa är varför priset ligger så markant över stadens median, och vad i renoveringen som går att belägga med handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.