Skärgårdsvägen 263

KollaHem har granskat villan på Skärgårdsvägen i Varmdo-Hemmesta, en villa på 170 kvadratmeter byggd 1973 med energiklass E. Begärt pris är 6 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 26 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Värmdö. Medianpriset där, 55 509 kronor per kvadratmeter, bygger på 113 annonser vid sammanställningen 2026-09-19 — observera att underlaget inte avser slutpriser.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Det är den enda verifierade siffran från dokumenten; övriga handlingar i översikten har lästs men har inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Annonsen beskriver sociala ytor på entréplanet, där köket har vitvaror i arbetshöjd och stenbänkskivor, samt en öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum med kamin och en stenvägg. Vidare nämns tre sovrum och två badrum, och på det övre planet ett avskilt utrymme som kan fungera som kontor. Utomhus lyfts en träaltan fram och en tomt som beskrivs som insynsskyddad med omgivande träd.

Läget är en tydlig del av annonsens innehåll: Hemmesta centrum ligger rakt över gatan med matbutik och restauranger, och Labyrintens förskola samt Hemmestaskolan med årskurserna F-9 anges ligga på gång- och cykelavstånd. För pendlare beskriver annonsen blåbuss 474 från hållplatsen vid Hemmesta centrum till Slussen på cirka 40 minuter, med turtäthet var 7–10:e minut under högtrafik. Även närheten till Mölnviks centrum och Värmdö Marknad nämns. Det som annonsen inte uppgår är exempelvis tomtens storlek eller driftskostnader — sådana uppgifter får köparen be om separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.