Satsarp 9607

KollaHem granskar Satsarp 9607 i Hörby kommun – en villa på 250 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1885 och nu utsedd till utgångspriset 4 950 000 kronor. Fastigheten marknadsförs som totalrenoverad och exklusiv, och annonsen lägger stor vikt vid läget: Satsarp beskrivs som en plats mitt i Skåne med närhet till både Österlen, Ystad och Malmö. Det stämmer geografiskt, men värd att komma ihåg är att närheten här betyder bilavstånd – själva platsen beskrivs samtidigt som stillsam och naturnära, vilket i praktiken handlar om landsbygd.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Hörby, där medianpriset vid sammanställningen (6 september 2026, baserat på 35 annonser) låg på 19 444 kronor per kvadratmeter. Villan ligger ungefär 2 procent över den nivån, räknat på annonsens utgångspris. Det är en gynnsam utgångspunkt i den meningen att priset inte ligger påfallande över stadsmedianen, men medianen gäller hela Hörby och inte denna typ av gårdsegendom, och siffrorna avser annonserade priser – inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram de ekonomibyggnaderna som en stor tillgång: en vinkel-formad stallbyggnad på cirka 350 kvadratmeter som beskrivs som förberedd för nya ändamål, samt en lada på cirka 150 kvadratmeter med gjuten platta. Här är det värt att notera att "potential" är annonsens ord – stallbyggnaden presenteras som en möjlighet för kommande ägare, inte som en färdig funktion, och vad som faktiskt är bygglovsmässigt möjligt framgår inte av säljtexten.

En annan sak som bör nämnas är att underlaget inte innehåller några handlingar för fastigheten, så uppgifter om renoveringens omfattning, skick och tekniska status går inte att verifiera mot dokument i det här läget. Annonsens beskrivning av totalrenovering och byggnadernas skick är därmed säljarens och mäklarens bild, inte något som kontrollerats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.