Råby 2033

Villan i Hörby byggdes 1940 och har en boarea på 109 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 650 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 23 procent under medianen för hela staden Hörby (19 543,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026). Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Huset ligger enligt annonsen cirka 3 kilometer från Hörby centrum på en tomt på 3 719 kvadratmeter. Taket beskrivs som nyare och de flesta fönster som nya, men annonsen preciserar inte när dessa åtgärder gjordes. Uppvärmningen sköts av en luft/vatten-värmepump från 2018.

Vissa delar är dokumenterat uppdaterade: köket renoverades 2018 och altanen eller uterummet tillkom 2019. Badrummet har däremot enligt annonsens egen beskrivning en äldre vårumsmatta — en detalj som är värd att se över på plats, eftersom äldre våtutrymmen kan vara en av de dyrare punkterna att uppdatera. Övervåningen är i dag en öppen yta, och annonsen föreslår att den kan delas i två sovrum samt kompletteras med en extra toalett eller ett mindre badrum. Det är alltså framtida möjligheter, inte färdiga utrymmen, och eventuella byggnationer — även garage eller komplementbyggnad nämns — förutsätter tillstånd.

En anmärkning om underlaget: inga handlingar finns i det material KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att uppgifter som energiklass och teknisk dokumentation inte kunnat verifieras. Annonsens beskrivningar av skick är därför säljarens och mäklarens ord, inte belagda av dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.