Södra Ytterstfors 43

Charmig trävilla från 1909 om 4 rum och kök med tre sovrum på en stor och lummig tomt nära havsbad och vatten. Huset är fullt fungerande men har renoveringsbehov och stor potential för dig som letar sommarstuga. På tomten finns gäststuga och växthus samt ett rymligt uthus. Drömmer du om ett eget ställe nära havet? Här finns en trävilla från 1909 som väntar på nya ägare med händerna fulla av idéer. Huset i ett och ett halvt plan har gul stående panel och ligger på en stor och grönskande tomt, omgiven av uppvuxna buskar och träd. Bara 4 km bort finns havsbadet med sandstrand, poolområde och restaurangen Lanternan. Huset har tidigare varit bebott året runt och är fullt fungerande, samtidigt som det finns ett tydligt renoveringsbehov. Här finns möjligheten att förnya i egen takt och sätta sin egen prägel, oavsett om du söker ett sommarställe eller ett permanentboende. Ett antal fönster har bytts ut. Boarean om 61 kvm är fördelad på 3 rum och kök och huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Du kliver in genom ytterdörren under ett litet skärmtak och möts av en hall med stående panel i grön kulör och mörkt golv. Härifrån leder trätrappan med ledstång upp till övervåningen, medan entréplanet fortsätter in mot kök och vardagsrum. Köket har ljusgröna skåpdörrar och gott om förvaring i över- och underskåp. Ovanför diskbänken finns ett stänkskydd och vid spisen kakel. Här finns spis med ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Fönstret mot trädgården ger ett fint dagsljus och intill finns plats för ett mindre matbord. Vidare in ligger vardagsrummet med tapetserade väggar och trägolv. Två fönster släpper in dagsljus och ger rummet en naturlig kontakt med trädgården. På entréplanet finns även en wc med toalett och handfat. En trappa upp leder hallen vidare till övervåningens rum, där två sovrum ligger under snedtak. Båda har fönster på gaveln och i det ena finns randig tapet. Här finns även ett mindre rum som kan användas som sovplats, arbetsyta eller förvaring. Längs husets kortsida finns en täckt veranda med trägolv och räcke. Det ljusgenomsläppliga taket gör att du kan sitta ute även när det regnar. Runt huset finns en stor och lummig tomt med gräsytor, uppvuxna buskar samt björk- och barrträd. Här finns gott om plats att vistas ute, med utrymme för både lek, avkoppling och den som vill odla i mindre skala. I trädgården finns även en mindre timrad gäststuga samt ett större uthus med gott om plats för redskap och cyklar. Fastigheten ägs av organisationen Djurens Rätt, som har tagit över den genom arv. Säljaren har aldrig bott i eller använt huset och har därför mycket begränsad kännedom om fastighetens skick och historik. Av den anledningen säljs fastigheten i befintligt skick med friskrivning från säljarens ansvar för dolda fel enligt 4 kap. 19 § jordabalken. Det innebär att köparen övertar ansvaret för eventuella dolda fel. Köparen har en långtgående undersökningsplikt och uppmanas att låta en besiktningsman undersöka fastigheten noggrant före köp. Priset är satt med hänsyn till friskrivningen. Varmt välkommen till Södra Ytterstfors 43!

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.