Liljevägen 22

Välkommen till Liljevägen 22 – ett stort 1,5-planshus med källare om hela 175 + 110 kvm, beläget på en 913 kvm stor trädgårdstomt på Sörböle. Här väntar ett omfattande renoveringsprojekt med stor potential för den händige. Med generösa ytor, separat kök och vardagsrum på övre plan samt möjlighet till uthyrning finns fina förutsättningar att skapa ett personligt och attraktivt boende. Entré Husets entré leder in till entréplanets rymliga ytor och vidare till bostadens olika delar. Här finns goda förutsättningar att skapa en välkomnande hall med praktisk förvaring. Sovrum 1 På entréplanet finns ett sovrum med möjlighet att anpassas efter framtida behov. Rummet kan exempelvis användas som master bedroom, barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 2 Ytterligare ett sovrum finns på entréplanet och bidrar till en flexibel planlösning. Tillsammans med sovrummet intill skapas fina möjligheter för familjens privata delar. Badrum På entréplanet finns ett badrum. Utrymmet är en del av den omfattande renovering som fastigheten står inför och ger möjlighet att skapa ett modernt badrum helt efter egna önskemål. Vardagsrum Det stora vardagsrummet erbjuder generösa ytor för socialt umgänge och har potential att bli hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om utrymme att skapa både en bekväm soffdel och andra sociala funktioner. Kök Köket erbjuder en bra grund för den som vill skapa ett helt nytt och personligt kök. Med husets storlek finns möjligheter att tänka både funktionellt och socialt vid en framtida renovering. Hall På det övre planet finns en hall som binder samman våningens olika rum. Planlösningen har tidigare nyttjats med möjlighet till uthyrning, vilket ger våningen en egen och mer avskild karaktär. Badrum Övre plan erbjuder ett eget badrum, vilket är en viktig del av den tidigare uthyrningsmöjligheten och ger goda förutsättningar för att skapa en mer självständig bostadsdel. Sovrum 3 Ett sovrum finns på övre plan med möjlighet att skapa en privat och avskild sovmiljö. Rummet kan även anpassas efter framtida behov. Kök Övre planet har ett eget kök, vilket tillsammans med badrum, sovrum och vardagsrum skapar förutsättningar för en separat bostadsdel. För den som önskar finns här potential att utveckla uthyrningsdelen eller använda planet som en del av familjens eget boende. Vardagsrum Det egna vardagsrummet på övre plan ger ytterligare en social yta och förstärker möjligheten att använda våningen som en mer självständig del av huset. Här finns utrymme att skapa en trivsam samlingsplats med plats för både soffgrupp och matplats. Förråd Källarplanet erbjuder stora praktiska biytor och flera möjligheter till förvaring. 2 matkällare Två matkällare ger ytterligare förvaringsmöjligheter och kan med fördel nyttjas för exempelvis mat, dryck och annan förvaring. WC Källarplanet har även en WC, vilket är praktiskt med tanke på de många funktionerna som finns samlade här. Tvättstuga En tvättstuga finns på källarplanet och kompletterar husets funktionella ytor. Pannrum Pannrummet samlar husets tekniska funktioner och utgör en naturlig del av källarplanets biytor. Hobbyrum/gillestuga Källarplanet erbjuder även ett hobbyrum/gillestuga med möjlighet att skapa ytterligare en flexibel yta. Här kan exempelvis hobbyverksamhet, hemmagym, spelrum eller en mer klassisk gillestuga ta form. Fastigheten omfattar en 913 kvm stor trädgårdstomt med gott om utrymme att utveckla efter egna idéer. Här finns möjlighet att skapa en personlig trädgårdsmiljö med uteplatser, planteringar, lekytor eller andra funktioner. På tomten finns idag ett enklare garage samt en enklare inglasad uteplats. Även dessa delar kan utvecklas i samband med att huset renoveras och anpassas efter den nya ägarens önskemål. Liljevägen 22 är inte ett färdigt hem – utan en möjlighet att skapa ett. Omfattande vattenskador innebär att fastigheten kräver en omfattande renovering och att framtida köpare behöver sätta sig in i husets skick och renoveringsbehov. Samtidigt är det just här som potentialen finns. Med 175 + 110 kvm finns ovanligt gott om yta att arbeta med och många olika möjligheter att forma bostaden. Övre planet har tidigare kunnat nyttjas för uthyrning, vilket ger ytterligare flexibilitet för den som vill kombinera eget boende med möjlighet till extra inkomster eller skapa en separat del för familj eller gäster. För den händige eller den som vill ta sig an ett större renoveringsprojekt finns här möjlighet att skapa ett hem från grunden och sätta sin egen prägel på så gott som varje del.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.