Ädelrosstigen 12
Karlberg, Varberg
Villa · 5 rok · 118 m²
Utgångspris
5 000 000 kr
Inför bud
- Hemli har läst handlingarna
Fråga vad de betyder för den här bostaden.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Bjurfors. Originalannonsen hos Bjurfors.
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 118 m²
- kr/m²
- 42 373 kr
- Rum
- 5 rok
- Byggår
- 1973
- Energiklass
- D
- Annonserad
- 3 dagar sedan
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
KollaHem har granskat villan på Ädelrosstigen 12 i Karlberg, en enplansvilla på 118 kvadratmeter med fem rum, byggd 1973. Begärt pris är 5 000 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 41 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Varberg. Medianen där uppgick till 30 116 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-18, baserad på 68 annonser och inte slutpriser.
Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum bildar en helhet, tre sovrum avskilda från sällskapsytorna och en inredd vind som nås via spiraltrappa. Badrummet är helkaklat och renoverat 2017, medan gäst-wc:n vid entrén renoverades 2018. Köket är från HTH med vitvaror från Samsung från 2011, induktionshäll och ugn från 2020 samt diskmaskin från 2026. Varmvattenberedaren installerades 2024. Det tidigare garaget används numera som förråd med åtkomst från trädgården.
Energideklarationen, som finns som handling i dokumentpaketet, visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. En energirapport och en tomtkarta finns också med i underlaget, liksom ett besiktningsprotokoll som finns men vars text ännu inte har granskats.
Området Karlberg beskrivs i annonsen som uppskattat av barnfamiljer, med närhet till lekplatser, grönområden och Furubergsskogen med elljusspår. Skola, förskola och centrum anges ligga på cykelavstånd, och trädgården är södervänd med flera vindskyddade uteplatser.
Underlaget sammanställdes 2026-09-18.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument
Läge
Ädelrosstigen 12, Karlberg, Varberg
Laddar karta…
Jämför bostäder i Karlberg eller i hela Varberg.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
