Lasarettsboulevarden 18D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 151 kvadratmeter på femte våningen i Parkstaden i Kristianstad, med huset uppfört 2011. Lägenheten har fyra rum, två takterrasser på 42 respektive 19 kvadratmeter, och ligger på husets översta plan med fönster mot öst, väst och söder. Enligt annonsen ingår förvaltning, värme, VA och parkeringsplats i månadsavgiften på 4 594 kr, och bostaden är utrustad med en Daikin-värmepump för både värme och kyla.

Prissättningen ligger markant över stadsdelens nivåer. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med urval av 11 annonser i Parkstaden, ligger medianpriset på 20 652 kr per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 124 % över. Det är en påfallande premie som köparen bör väga mot vad slutpriser i området faktiskt visar.

Samtidigt är avgiften låg i jämförelse. KollaHems statistik visar en medianavgift i stadsdelen på 96,09 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 68 % under den nivån. Att bland annat värme ingår i avgiften är en uppgift från annonsen; sambandet mellan innehållet och avgiftens storlek kommenterar vi inte.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar tillgängliga, vilket innebär att uppgifter som annars kontrolleras mot ekonomisk plan, årsredovisning och energideklaration inte har kunnat verifieras. Annonsen beskriver bland annat en öppen planlösning med kök från Myresjö och sovrum placerade på husets gavlar, men dessa detaljer bygger på säljtexten ensam. Innan bud bör köparen begär in föreningens handlingar och kontrollera ekonomin, särskilt eftersom prisnivån ligger så långt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.