Olsåkergatan 3

KollaHem granskar villa på Olsåkergatan i Trandared, Borås, som är till salu med utgångspris 4 275 000 kr. Huset har en boarea på 119 m², fem rum fördelat på två våningsplan, och är byggt 1960.

Prisläget är högt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-06 och baserad på 150 annonser i hela Borås, ligger priset per kvadratmeter 41 % över stadens median på 25 470,5 kr/m². Det är en påtaglig premie som köparen betalar, och den bör vägas mot vad renoveringarna faktiskt omfattar och hur de är dokumenterade.

Annonsen beskriver villa som totalrenoverad, både utvändigt och invändigt, och uppger att bland annat tak, dränering, FTX-system, fönster och fjärrvärmeinstallation ska vara gjorda, samt att golvärme installerats på övre plan. I planlösningen finns kök och vardagsrum med altan på entréplanet, sovrum och badrum enligt annonsen på övervåningen, samt allrum, ytterligare sovrum och badrum/tvättstuga i källarplan. Tomten beskrivs som en förhöjd hörntomt med trädäck i flera nivåer, och det finns garage med förråd samt fiber indraget.

Vad som däremot saknas i underlaget är dokumentation. Enligt KollaHems dokumentöversikt finns inga handlingar att kontrollera i det här fallet — varken energideklaration, bygglovsunderlag eller kvitton som kan styrka de påstådda renoveringarna. För ett hus från 1960 där renoveringarna är huvudargumentet bakom priset, är det värt att begära in underlag som visar vad som faktiskt gjorts, när och med vilka material. Medianavgiften i staden, 5 692 kr/mån, gäller bostadsrätter och säger här inget om driftskostnaden för just denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.