Karmstolsvägen 9

KollaHem har granskat denna tvåa på 64 kvadratmeter i Gubbängen, utannonserad till ett utgångspris på 2 995 000 kronor med en månatlig avgift på 4 961 kronor. Bostaden ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, och fastigheten är enligt annonsen uppförd 1948 — medan bostadsuppgifterna anger byggår 1946. Den som vill ha klarhet i årtalsfrågan bör fråga mäklaren, eftersom källorna inte ger ett entydigt svar.

Mot KollaHems egen statistik framstår begärt pris som gynnsamt: priset per kvadratmeter ligger 9 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Gubbängen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 51 269 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostaden faktiskt kan gå för är alltså okänd vid granskningstillfället. Avgiften går däremot åt andra hållet: den är 7 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 72,18 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentpaketet, visar ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Detta är värden köparen bör räkna med som utgångsläge, inte som en bedömning av bostadens energistatus. Även årsredovisning och stadgar finns med i handlingarna och har kunnat läsas, men utan verifierade fynd utöver det redovisade.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck, en balkong i söderläge och närhet till tunnelbanan. Badrummet anges komma från ett byte av stammar och ha golvvärme och tvättmaskin — uppgifter som kommer från annonsen och som inte kan styrkas av de granskade handlingarna. Klädkammaren bredvid sovrummet beskrivs som möjlig att använda som barnrum eller arbetsrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.