Virginsgatan 20B

KollaHem har granskat tvåan på Virginsgatan 20B i Kålltorp, en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med två rum, byggd 1939 och belägen på våning två av tre. Utgångspriset är 2 590 000 kronor med en månadsavgift på 3 391 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med urval av 22 annonser i stadsdelen Kålltorp, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 54 072,5 kronor — och bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 2 % under den medianen.

Avgiften är ett av bostadens tydligare nyckeltal. Med samma underlag, 22 annonser i stadsdelen, ligger medianavgiften på 83,3 kr per kvadratmeter och månad, medan denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter är 17 % under den nivån. Annonsen lyfter själv fram den låga avgiften, och KollaHems jämförelse ger det påståendet statistiskt stöd i stadsdelen.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna i ärendet omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025; samtliga finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

Annonsens beskrivning betonar bevarade originaldetaljer som brädgolv, fiskbensparkett och ett skafferi, liksom läget nära Delsjöterrängen och Skatås fritidscenter. Vad annonsen inte redovisar är de ekonomiska nyckeltal som anges ovan — pris per kvadratmeter i förhållande till stadsdelens median och avgiftens läge i förhållande till densamma. Bostadens läge, våningsantal och byggår stämmer med annonsens bild, och statistiken vid sammanställningen ger därmed ett sakligt underlag att ställa begärt pris mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.