Tolvmansgatan 35

KollaHem har granskat tvåan på Tolvmansgatan i Hagaborg, Karlstad, med utgångspris 1 995 000 kr för 63,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Bostaden ligger på andra våningen av sex i en fastighet från 1978, och enligt annonsen är kök och duschrum renoverade 2025 medan bostaden renoverats löpande. Planlösningen rymmer vardagsrum med halvöppen anslutning till köket, sovrum samt ett rum som idag används som sovrum men kan disponeras som förråd, klädkammare eller hemmakontor. Balkongen är inglasad.

Priset ligger 12 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Karlstad, enligt KollaHems egen statistik med grund i 432 annonser vid sammanställningen 2026-09-19. Medianpriset i samma urval är 27 971 kr per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla isär vid en bedömning av läget i förhandling.

Månadsavgiften är 4 058 kr, vilket motsvarar 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i KollaHems jämförelse för hela staden Karlstad, där medianen är 69,53 kr per kvadratmeter och månad i samma urval på 432 annonser. Föreningens ekonomi finns belyst genom årsredovisningen för 2024, som har lästs men där inga ytterligare nyckeltal kunnat verifieras i denna granskning. Även stadgarna för HSB BRF Hagaborg har granskats.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. En andra energideklaration, för Tolvmansgatan 35, finns i dokumentationen men har inte granskats. Annonsen lyfter fram gemensamma faciliteter i föreningen, bland annat bastu, gästrum och boulebana, samt läget med Karlstad centrum inom promenadavstånd – uppgifter som granskaren inte kan verifiera utöver vad som framgår av säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.