Sågaregatan 3B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76 kvadratmeter på tredje våningen i Trollhättanstadsdelen Tingvalla. Bostaden har tre rum, byggdes 1946 och ligger på översta planet av tre. Månadsavgiften är 6 227 kronor, och KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för stadsdelen Tingvalla.

Prissättningen kan beskrivas med KollaHems egen statistik från den 14 september 2026. Medianpriset i Tingvalla låg då på 23 214 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 5 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för en potentiell köpare att känna till, även om statistiken är en ögonblicksbild snarare än en aktuell prisbild.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen berör inte energiprestanda alls, och det är ett förhållande som en köpare med ögat på driftkostnaderna bör väga in — särskilt i ett hus från 1946. Både årsredovisningen 2024 och stadgarna finns bland handlingarna och har lästs, men förutom energideklarationens siffror redovisas inga verifierade nyckeltal från dem i detta underlag.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, söderbalkong, ett kök renoverat 2017 och ett badrum från stamrenoveringen 2007. Vidare uppges tvättmaskin och torktumlare vara inköpta 2017, att en parkeringsplats finns utanför porten och att två vindsförråd samt två källarförråd följer med bostaden. Läget vid resecentrum med tågtid cirka 30 minuter till Göteborg är annonsens eget påstående och inte något underlaget verifierar, men det är sakliga uppgifter som är värda att stämma av vid visning, liksom skicket i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.