Gitarrgatan 1

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på Gitarrgatan i Göteborg utgår från siffrorna i annonsen och handlingarna. Begärt pris är 1 750 000 kr för 55,5 kvadratmeter på åttonde våningen i en bostadsrättsförening med tolv våningar. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 1 971 annonser i hela staden Göteborg vid sammanställningen 2026-09-14, ligger utgångspriset per kvadratmeter 22 % under medianen på 40 648 kr/m² för begärt pris per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 635 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse mot samma urval ligger 8 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 77,5 kr/m² och månad i hela staden Göteborg. Årsredovisningen för HSB Brf Triangeln 2024–2025 visar en skuldsättning på 5 072 kr/kvm, ett investeringsbehov på 232 kr/kvm, en årsavgift på 1 019 kr/kvm och en räntekänslighet på 5 %. Bredband ingår enligt annonsen i avgiften, vilket är värt att notera när avgiften jämförs med andra föreningar.

Annonsen beskriver en lägenhet med inglasad balkong i sydvästläge mot Ruddalens friluftsområde, ett uppfräschat kök och ett badrum som enligt annonsen totalrenoverades 2004 i samband med stambytet i föreningens regi. Energiklassen är D. Läget nära Frölunda torg och med spårvagnsförbindelse in till centrala Göteborg lyfts i annonsen.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris klart under stadsmedianen per kvadratmeter, medan avgiften ligger något över medianen. Årsredovisningens nyckeltal ger köparen möjlighet att bedöma föreningens ekonomi i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.