Hedgatan 10

KollaHem har granskat den friliggande 1,5-plansvillan på Hedgatan i Landskrona, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 4 795 000 kr. Huset är byggt 1947 och har en boarea på 120 m² fördelat på fem rum, varav fyra sovrum, plus en biarea på 58 m² med källare, tvättstuga och matkällare. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 10 september 2026 utifrån 51 annonser i hela Landskrona, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen på 33 114 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad bostäder i staden i övrigt begär vid sammanställningen — något köparen bör väga mot villans skick och läge.

Villan har enligt annonsen fått flera uppdateringar under senare år: köket installerades 2022 och målades om med nya luckor och nytt golv 2026, gästtoaletten renoverades 2026, och de tre sovrummen på ovanvåningen samt trappan renoverades samma år. Källaren beskrivs som oinredd men innehåller tvättstuga med maskiner från 2022 samt ett äldre badrumsutrymme med badkar. Annonsen lyfter också trädgården med trädäck i två nivåer och en nedgrävda pool, samt garage och stenlagd uppfart. Observera att säljtexten ännu inte är komplett — interiörbilder och ytterligare information ska kompletteras, eftersom invändiga arbeten fortfarande pågår inför försäljningen. Det gör att det aktuella skicket delvis får bedömas utan fullt bildunderlag.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. För ett hus från 1947 är det en siffra köparen bör beakta, särskilt med tanke på att braskaminen och golvvärme bara utgör delar av uppvärmningen.

Läget vid Väster och Exercisfältet beskrivs i annonsen med närhet till naturreservat, idrottsplats, skola och kusten. Att området är attraktivt stöds inte av KollaHems statistik i sig, men det kan vara en del av förklaringen till att priset ligger över stadsmedianen. Sammantaget är det ett hus med nyligen gjorda uppdateringar och ett läge som annonsen framhåller — men köparen betalar enligt KollaHems jämförelse ett tydligt påslag, och bör kräva fullständig dokumentation och besiktning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.