Dalhemsvägen 45C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Dalhemsvägen 45C i Helsingborg. Det är en etta på 40 kvadratmeter i ett hus uppfört 1971, med utgångspris 595 000 kronor och månadsavgift 3 925 kronor. Enligt annonsen är bostaden nyligen renoverad, med bland annat renoverat kök, helkaklat badrum och parkettgolv. Badrummet är enligt annonsen förberett för tvättmaskin.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen med KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalhem. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 12 438 kronor, baserat på sju annonser i området. Bostaden ligger därmed 20 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som köparen bör väga mot annonsens beskrivning av renoveringens omfattning — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över områdesmedianen. Medianavgiften i Dalhem var vid samma sammanställning 94 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift motsvarar 4 procent över den nivån, avrundat till helprocent. Skillnaden är mindre än vid priset men värd att notera i den löpande ekonomiska planeringen.

Energideklarationen för fastigheten Dalhemsvägen 45A-C finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Handlingarna — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har lästs, men utöver energideklarationens tal är det få verifierade nyckeltal att redovisa. Annonsen nämner inte energiklassen, vilket gör deklarationen särskilt relevant för den som värderar driftskostnaderna. KollaHem rekommenderar att köparen begär underlag som förklarar priset över områdesmedianen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.