Råbyvägen 55A

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i Gränby, Uppsala, med ett rum på 29 kvadratmeter, byggd 2017 och med energiklass D. Utgångspriset är 1 295 000 kr och månadsavgiften 2 310 kr.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 33 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Gränby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 33 529 kr/m², baserat på 61 annonser. Det är ett markant avstånd uppåt, och som köpare är det värt att fundera över vad i bostaden som motiverar nivån. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 87 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Föreningen Brf Konstnären 1 har årsredovisningar för 2021 och 2022 som lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Stadgarna har också lästs, återigen utan verifierade fynd att redovisa. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, så energiklassen D kommer från bostadsuppgifterna.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med dusch och tvättmaskin, hiss från entréplan samt ett förråd som hör till lägenheten. Läget lyfts med promenadavstånd till City, närliggande busshållplats och närhet till Gränbystaden med service i omgivningen. Det som annonsen inte redovisar är hur priset förhåller sig till områdets övriga begärda priser — där ger KollaHems jämförelse det tydligaste underlaget: en tydligt över medianen liggande pris per kvadratmeter, kombinerat med en relativt låg avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.