Himmelriksgränden 4B

Bostaden är en bostadsrätt på Himmelriksgränden i centrala Helsingborg, en tvårumslägenhet på 55 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1929. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften 3 116 kr.

Priset ligger markant över stadens genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 657 annonser i hela Helsingborg vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 81 % över medianen på 25 000 kr/m². Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen värderar läge och skick högt. Medelhavsavgiften är en annan historia: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 29 % under medianen i staden, som är 79,39 kr/m². Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl mot siffrorna, vilket är värt att notera eftersom avgiftsnivån ofta väger tungt i den månads ekonomi som en bostadsrätt innebär.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationsunderlaget, visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Det är en uppgift som är värd att ställa mot husets ålder och det faktum att energiåtgärder i äldre fastigheter ofta är en fråga för föreningen snarare än för den enskilda ägaren.

Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i det aktuella materialet. Annonsen lyfter fram föreningens skötsel och styrelse, men påståendet går inte att belägga utifrån de fynd som finns att tillgå här. Köparen bör därför begära insyn i föreningens ekonomi och stadgar inför bud, framför allt med tanke på det höga pris per kvadratmeter som lägenheten prissatts till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.