Järla Gårdsväg 22, vån 4/4

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Jarla-Sjö i Nacka, en fyrarumslägenhet om 94 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 2002. Utgångspriset är 7 450 000 kronor och månadsavgiften 8 308 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Nacka, baserad på 348 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 41 procent över medianen på 56 064 kronor per kvadratmeter. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, men nivån signalerar att säljaren positionerar bostaden över stadens genomsnitt.

Avgiften hamnar också över normalen för staden: 13 procent över medianen på 78,37 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden ligger också högst upp i huset, vilket annonsen lyfter fram som en kvalitet, samtidigt som fjärde våningen av fyra innebär att det inte finns någon gran ovanför.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med tre sovrum, ett kök som renoverades 2013 med diskmaskin utbytt 2024, ett helkaklat badrum med badkar samt en separat gäst-wc. Utemiljön består av en terrass i sydvästläge och en balkong i österläge. Takhöjden anges till 3,8 meter. Tvättmaskin och torktumlare byttes enligt annonsen ut 2020.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar energiklass E. Föreningen årsredovisning för 2025 och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument redovisas i det här underlaget. För den som överväger köpet är de tydligaste faktiska pekningarna mot medianerna för både pris och avgift, vilka bör vägas in i den egna värderingen av vad bostaden är värd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.