Abild Borghem 101

Villan i Abild ligger utanför Falkenberg och är byggd 1955, med 149 kvadratmeter fördelade på fem rum. Utgångspriset är 1 650 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse, där medianpriset för hela Falkenberg vid sammanställningen (88 annonser, 2026-09-13) låg på 27 407,5 kr/m², ligger begärt pris 60 % under medianen. Det är en påfallande gynnsam nivå, men den speglar också att Abild är en landsbygdsmiljö snarare än tätort — prisbild och läge hänger ihop, och jämförelsen gäller hela staden, inte området i sig. Medianavgiften i samma urval, 7 544 kr/mån, är dock inte direkt jämförbar eftersom den avser bostadsrätter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 281 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är husets mätbara energiprofil, och tillsammans med åldern på både byggnad och installationer är det en sak att räkna med. Besiktningsprotokoll från Anticimex finns enligt annonsen tillgängligt på visningen, och sälaren ska enligt samma annons teckna försäkring mot dolda fel — det är annonsuppgifter som är värda att verifiera i handlingarna.

Planlösningen ger sällskapsytor på entréplan, sovrum på övre plan och en källare med tvättstuga, pannrum och verkstad. Köket har äldre kapitalvaror, badrummet på entréplan är från 1983 och pannan är en oljepanna från 1993 — detaljer som påverkar både driftskostnad och framtida behov av åtgärder.

Av handlingarna finns bland annat avstyckningskarta, översiktskarta och information om avloppet från Falkenbergs kommun; den senare, liksom en energirapport och prospektet, finns men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsen talar om stor potential — det är en bedömning köparen får göra själv, gärna med protokoll och avloppsinformation som utgångspunkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.