Rörstrandsgatan 3, 3tr

Bostaden är en bostadsrätt på Bråvallagatan i Vasastan, Stockholm, med 101 kvadratmeter fördelat på fyra rum på tredje våningen i en fastighet byggd 1924. Månadsavgiften är 3 320 kronor, och enligt energideklarationen har bostaden energiklass E med ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en genomgående våning med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum mot innergården, balkong och två badrum, samt en genomförd renovering med bland annat nytt kök, nya badrum och ny el.

Det begärda priset är 14 990 000 kronor, vilket motsvarar 26 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Vasastan enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianpriset i stadsdelen 118 091 kr/m², baserat på ett urval av 41 annonser — siffror som rör begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att lägenheten ligger markant över stadsdelens median vid begäran.

Avgiftsbilden ser desto gynnsammare ut. Bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 41 % under medianavgiften i Vasastan, som vid samma mätning var 55,41 kr/m² och månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött; årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna, men inga nyckeltal därifrån har kunnat verifieras i detta underlag.

Sammanfattningsvis är det en renoverad fyrarummare med attraktiv planlösning i centrala Birkastan, där den klart låga avgiften står i kontrast till ett begärt pris väl över stadsdelens median. KollaHem rekommenderar att prissättningen granskas mot faktiska slutpriser för jämförbara objekt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.