Björkhemsgatan 45

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjöbo i Borås, en hörnlägenhet på fjärde våningen med 72 kvadratmeter och fyra rum. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 38 % över medianen i stadsdelen Sjöbo, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 12 034,5 kronor per kvadratmeter, baserad på 104 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för jämförbara bostadsrätter i området — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 217 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 5 % under medianen i stadsdelen på 76,04 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg, och i det här fallet stöds det av KollaHems jämförelse. Enligt annonsen ingår bredband och digital-tv i avgiften. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda bastu, föreningslokal, boulebana och en innergård med lekplats och fotbollsplan.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen framhåller att bostaden är totalrenoverad med nyrenoverat badrum och modernt kök med inbyggda vitvaror. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Stadgar och årsredovisning finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. För den som överväger köpet är det värt att väga det begärda priset mot stadsdelens statistik och att i övrigt begära underlag som visar föreningens ekonomi och renoveringarnas omfattning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.