Nybodaringen 89, Fast pris

Högst upp med utsikt över Södermalm – en arkitektritad bostad i två etage med terrass och plats för hela familjen helt utan insyn. * FASTPRIS * 10 395 000 KR * FÖRST TILL KVARN * KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING * TVÅ VÅNINGSPLAN UTAN INSYN - TERRASS MED KVÄLLSSOL OCH UTSIKT ÖVER NATUR/SÖDERMALM. Högst upp i huset erbjuds en ljus och stilren bostad i två etage med fem rum och kök (potentiellt fyra - eller till och med fem - sovrum, se alternativ planlösning). Två kaklade badrum – ett på varje våningsplan – samt en stor terrass med kvällssol. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nybodahöjden erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt område med minimal biltrafik, grönska och en fin känsla av gemenskap, samtidigt som du har stadens puls, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här bor du med gångavstånd till tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och buss, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till både City och andra delar av Stockholm. För den som föredrar cykel är det dessutom smidigt att cykla in till City. På kort promenadavstånd ligger Liljeholmen med sitt generösa utbud av butiker, restauranger och annan service. Under årets varmare dagar finns även nya Marieviksbadet nära till hands. Här väntar tre pooler som passar såväl stora som små – perfekt för en avkopplande dag på hemmaplan. Nybodaringen har ett attraktivt läge i området mellan Liljeholmen och Årstadal, med närhet till både natur, service och ett brett utbud av skolor. I närområdet finns flera kommunala och fristående alternativ, och tack vare närheten till Årstaberg, Liljeholmskajen och Midsommarkransen finns flera grundskolor inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Här får du helt enkelt ett trivsamt boende i en lugn och grön miljö, samtidigt som det mesta du behöver finns nära – och resten av Stockholm är lättillgängligt. Denna ljusa, stilrena och välplanerade våning i två etage bjuder på ett boende med vidsträckt utsikt över Södermalms silhuett. Här kombineras känslan av att bo i ett radhus med fördelarna av en modern bostadsrätt – mitt i ett lugnt, barnvänligt och grönt kvarter bara minuter från stadens puls. Entréplan/Vardagsrum – Ett levande hjärta med rymd, ljus och vacker vy. Redan i hallen möts du av ett harmoniskt ljus och en varm atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Direkt till höger ligger det stora vardagsrummet – en öppen och inbjudande yta med fönster i ett fantastiskt läge. Här flödar ljuset in under dagens alla timmar och utsikten söderut är något alldeles extra: Omringad av grönska och Södermalm i horisonten. Det är ett rum som andas lugn men också inbjuder till umgänge – perfekt för såväl vardagskvällar som stora middagar. Kök - Stort kök med två fönster I nära anslutning ligger köket – En social plats som ändå känns avskild. Det stilrena köket är utrustat med allt ni behöver; kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Härifrån kan ni laga mat i takt med solens rörelse utanför fönstren. Sovrum I ena hörnet av lägenheten ligger ett sovrum med tillhörande walk-in-closet, som kan göras om till ytterligare ett mindre sovrum/arbetsrum. I andra änden, ytterligare ett avskilt rum, perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum 1 - Ett av två badrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och golvvärme. Övre plan – Lugn, integritet och terrassliv. Via trappan i trä når du den övre våningen. Sovrum/extra vardagsrum/terrass Här finns två rum, varav det ena är ett sovrum med gott om förvaring längs hela väggen i form av en platsbyggd garderob. Det andra rummet som idag är ett till vardagsrum går med enkla medel att göra om till ett sovrum. Från detta rum finner ni bostadens verkliga pärla: Den generösa terrassen med eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar med vänner eller lugna stunder. Badrum På detta plan finns också ett andra badrum med dusch och golvvärme för extra komfort – samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin (2024), torktumlare (2024) och arbetsyta för vardagens bestyr. Förråd Till lägenheten hör ett källarförråd på över tio kvm med en tillhörande biyta på ytterligare ca sex kvm. I huset ligger även områdets skyddsrum. Stabil förening med ekologiskt tänk Bostaden tillhör den äkta och välskötta bostadsrättsföreningen Söderutsikt, med 24 lägenheter. Området Nybodahöjden uppfördes i samband med bomässan 1998 och var först i Stockholm med att tillämpa stadens riktlinjer för ekologiskt och energieffektivt byggande – något som märks i både arkitektur och helhetskänsla. Nära både natur, service och kommunikationer Här bor du mitt i en grön oas med Årstaskogen, Nyboda gård och Årstabergsparken inom kort promenadavstånd. Med cykel tar du dig snabbt till badplatser längs Mälaren, Liljeholmskajen, Sjövikskajen och Årstaviken. Liljeholmens galleria med shopping, restauranger och all tänkbar service ligger bara tio minuter bort. I närområdet finns dessutom flera förskolor, skolor och gymnasium – perfekt för barnfamiljen. För golfentusiaster ligger Årstafältets driving range på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta: Bussar mot Liljeholmen stannar bara några minuter bort.

• Energideklaration (PDF, 212 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Nyinflyttad till Nybodahojden (PDF, 195 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025 (PDF, 4,5 MB)PDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar 2022-06-08 (PDF, 3,2 MB)PDF (öppnas i ny flik)

Förening

Bostadsrättsföreningen Sö derutsikt

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.