Backgatan 23D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Simrishamn, en ett-rums lägenhet på andra våningen i ett hus uppfört 1962. Utgångspriset är 475 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 64 annonser i hela staden vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 11 827,5 kronor per kvadratmeter — en gynnsam jämförelse på prisplanet. Avgiften däremot avviker kraftigt: den ligger 417 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 71,91 kronor per kvadratmeter och månad. Med en månadsavgift som annonsen anger till 2 915 kronor är det en post som förtjänar noggrann granskning före bud.

Annonsen beskriver ett kök med plats för fyra personer och gråmålade luckor, med kyl och frys från 2024, samt ett badrum renoverat 2007. Lägenheten har balkong i västerläge och två förråd på källarvåningen. Läget nära busstation och drygt 1,5 kilometer från tågstationen nämns, liksom en park utanför huset.

Föreningens ekonomi bör undersökas särskilt mot bakgrund av avgiftsnivån. Årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här. Annonsen lyfter fram en inre reparationsfond som avsättning för framtida underhåll — beloppets storlek och föreningens övriga ekonomiska ställning framgår inte av det granskade underlaget. Energideklarationen finns med, och bostaden har energiklass C, men själva dokumentet har ännu inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.