Lyckebobacken 1

Rymlig familjevilla med fyra sovrum och mycket snyggt kök. Ett bekvämt boende med kort avstånd till Lerums centrum, service och goda kommunikationer. Välkommen till Lyckebobacken 1 och denna rymliga villa med gott om plats för den stora familjen i omtyckta södra Lerum. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och gott om praktiska ytor för hela familjen. Husets hjärta är det stilrena köket som renoverades 2018. De ljusgrå, släta luckorna skapar en mycket snygg kontrast mot den mörka arbetsbänken i stenkomposit. Köket har en genomtänkt planering med noga utvalda detaljer för den stilmedvetna, goda arbetsytor och en social köksö som skapar en naturlig samlingspunkt för gästerna, som gärna håller kocken sällskap under matlagningen. Skafferiet, som man kan gå in i, är många hemmakockars dröm. Intill köket ligger matplatsen i en öppen planlösning där man enkelt dukar upp till storkalas under årets alla högtider. Från köket nås trädgårdssidan och altanen, vilket ger fina möjligheter till umgänge och måltider under årets sommarmånader. Trädgården erbjuder en härlig miljö med generösa gräsytor som bjuder in till lek och umgänge för både stora och små. Det frodiga äppelträdet ger fin grönska och karaktär, medan pallkragarna skapar goda möjligheter för den odlingsintresserade att plantera kryddor, grönsaker och blommor. En trivsam utemiljö att njuta av från vår till höst. Morgonsolen möter man på baksidan av huset och kvällssolen njuter man av från balkongen på husets framsida. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både en stor soffgrupp och annat tv-möblemang. Från hallen nås husets sovrumsdel med tre sovrum, helkaklat badrum och separat klädkammare. En trappa ner på entréplanet finns ytterligare ett allrum/sovrum tillsammans med badrum, vilket ger flexibilitet för exempelvis tonårsrum, gäster eller hemmakontor. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga, flera förråd och ett stort garage med gott om plats för både bil och förvaring. Läget är mycket centralt med gångavstånd till allt som Lerums centrum har att erbjuda i form av handel, restauranger och goda kommunikationer. Strax utanför tomtgränsen väntar lantligare omgivningar, och på promenadavstånd ligger Stamsjöns badplats med sin omtyckta och långgrunda strand samt bryggor och hopptorn under sommaren. På vintern brukar skridsko- och skidåkarna ta över området. Varmt välkommen på visning! Hall Rymlig hall med gott om utrymme för hela familjen med avhängning och möjlighet till förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt och lättillgängligt sätt, med vidare passage mot såväl allrum/sovrum som badrum och husets praktiska biutrymmen på entréplan. Allrum / sovrum ett Generöst allrum med flexibel användning som exempelvis TV-rum, gästrum eller sovrum. Rummets placering i anslutning till hallen och separat badrum ger en avskild och praktisk del av bostaden som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Detta blir en perfekt plats för tonåringen att husera i. Badrum Helkaklat och fräscht badrum som renoverades slutet av 2014. Här finns dusch, toalett och handfat i kommod. Under golvet ligger skön golvvärme. Tvättstuga Rymlig och funktionell tvättstuga med god arbetsyta och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt utrymme som enkelt inreds med hänganordningar för tvätt och likande som underlättar vardagens bestyr. Förråd På entréplanet finns flera separata förrådsutrymmen med mycket goda möjligheter till förvaring av exempelvis säsongsutrustning, kläder och hushållsartiklar. Övre plan Vitmålad trappa i trä tar oss upp på övre plan. Vardagsrum Hemtrevligt och generöst vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och annan möblering. Här finns flera stora fönster som gör att rummet badar i ljus. Härifrån nås bostadens balkong där man kan sitta skyddat under tak och njuta i kvällssolen efter en lång arbetsdag. Den öppna planlösningen i anslutning till matplats skapar en naturlig social yta för umgänge. Matplats Mellan kök och vardagsrum ligger en rymlig matplats med plats för ett större matbord. En trivsam yta för middagar och sociala tillställningar, med fönster mot trädgårdssidan och altan. Kök Den öppna planlösningen ger ett fint socialt flöde mellan kök och matplats. Köket, som renoverades år 2018, är mycket snyggt med ljusgråa släta luckor med bänkskivor i mörk stenkomposit. Detta moderna kök bjuder in till umgänge och gästerna slår sig gärna ner vis köksön för att hålla kocken sällskap under matlagningen. Ett extra plus är det rymliga "walk in" skafferiet som är många kockars dröm. Altan Trädgården och altanen bakom huset nås direkt ifrån köket. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och annan utevistelse, vilket gör altanen till en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor. Balkong Längs bostadens framsida löper en balkong ut med hela fasaden och erbjuder gott om utrymme för utemöbler och växter. Balkongen är under tak vilket gör den till en uppskattad plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Sovrum två, tre och fyra Bostaden har fyra sovrum där tre av dem ligger samlat på övre plan. Samtliga av sovrummen har bra klädförvaring i inbyggda garderober och ett av sovrummen har en egen utgång till trädgården. Badrum Även detta badrum renoverades slutet av 2014 och är rymligt med badrumsinredning som omfattar bland annat dubbla handfat i kommod samt toalett och duschhörna. Ett funktionellt och lättillgängligt badrum med god plats för vardagens behov WC Separat WC i anslutning till vardagsrummet. Praktiskt placerad för att enkelt kunna nås från bostadens sociala ytor. Klädkammare / förvaring På övre plan finns även ett praktiskt förvaringsutrymme i anslutning till sovrumsdelen med möjlighet att organisera kläder och andra tillhörigheter på ett smidigt sätt.

• Servitut (PDF, 841 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Besiktningsprotokoll (PDF, 501 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration (PDF, 544 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Frågelista ifylld (PDF, 1,2 MB)PDF (öppnas i ny flik)