Långsjövägen 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nysätra, Nacka, som annonseras till ett utgångspris på 11 500 000 kr för 88 kvadratmeter fördelat på fem rum. Vid sammanställningen låg det begärda priset per kvadratmeter 137 % över medianen för hela staden Nacka, enligt KollaHems egen statistik baserad på 351 annonser med en median på 55 042 kr per kvadratmeter. Det är en markant nivå som köparen bör känna till vid värderingen av läge och skick.

Månadsavgiften är 6 266 kr. I KollaHems jämförelse för hela staden Nacka, med samma urval på 351 annonser, ligger medianavgiften på 78,41 kr per kvadratmeter och månad — denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen. Energiklassen är D. Föreningens årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen, liksom en planskiss, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar kan redovisas i denna genomgång.

Huset är byggt 1949 och är ett radhus med egen liten trädgård. Planlösningen rymmer kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplatsen, samt tre sovrum och ett helkaklat badrum på övervåningen. I källarplanet finns garage och förråd, ett rum och ett utrymme som används som tvättstuga. Annonsen anger att bostaden behöver uppdatering och renovering, och att flera grannar i föreningen har byggt badrum eller integrerat garage i sina bostäder — sådana åtgärder är dock inte dokumenterade för denna lägenhet.

Läget vid Sicklasjön med gemensam brygga, bastu och roddbåt är annonsens centrala argument, tillsammans med närhet till både Sickla Köpcenter och Nackareservatet. Detta är uppgifter från säljtexten som köparen bör verifiera vid visningen, särskilt vad gäller föreningens gemensamma anläggningar och vilka regler som gäller för dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.