Kindsgatan 4

Genomgången: Två rum och kök på 52 kvadratmeter i Brf Ferrum, Trandared i Borås. Bostaden ligger på tredje våningen i ett hus med fem våningar, är upplåten som bostadsrätt och har ett utgångspris på 1 995 000 kr med en månadsavgift på 3 863 kr. Huset är nybyggt, med 2023 som byggår, vilket stämmer överens med annonsens beskrivning av en nyproducerad bostad.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik för stadsdelen. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i Trandared låg vid sammanställningen, baserat på 46 annonser daterade 2026-09-14, på 21 034 kr/m² — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 82 % över den medianen. Det är en markant skillnad som är värd att bära med sig i förhandlingen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot i linje med området. Medianavgiften i Trandared är 73,26 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 1 % över den nivån — i praktiken i paritet med grannskapet.

I handlingarna finns stadgarna för Brf Ferrum samt föreningens årsredovisning, vilka båda har lästs. Utrustning i bostaden enligt annonsen omfattar bland annat vitvaror i köket, kombinerad tvättmaskin och golvvärme i badrummet samt en balkong med läge i höjdled. Annonsen lyfter också fram närheten till Kransmossens friluftsområde och Trandaredskolan, uppgifter som inte kan verifieras mot det granskade underlaget men som köpare ändå kan efterkontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.