Gustav Adolfsgatan 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 115 kvadratmeter i fem rum och kök på första våningen i projektet Nötskrikan i Lugnet, Borås. Begärt pris är 6 495 000 kr med en månadsavgift på 6 183 kr. Huset är nybyggt 2025, och enligt annonsen finns bland annat balkong, två badrum, vattenburen golvvärme samt tillgång till orangeri och odlingslott på taket.

Priset sticker ut i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 72 % över medianen i stadsdelen Lugnet, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 32 829 kr/m², baserat på 17 annonser. Det är ett betydande avstånd, och eftersom medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser ger den ingen garanti för vad köpare i området faktiskt betalat.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Per kvadratmeter och månad ligger den 28 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 75,16 kr/m². En låg avgift i ett nybyggt hus kan spegla att fastigheten är ny och att underhållsbehovet är litet på lång sikt, men den låga avgiften väger också in i det sammanlagda boendet, inte bara i kvadratmeterpriset.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass, ekonomisk plan och föreningens ekonomi inte har kunnat kontrolleras. Annonsens lägesbeskrivning — nära konstmuseum, stadsteater, bibliotek och Borås city — är inte något som kan verifieras genom statistiken, utan är värdefull att bedöma vid en egen platsvisning. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prissättningen och avgiften, men dokumentläget gör att det finns flera frågor som bör ställas till mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.