Södra Kyrkogatan 44

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i kvarteret i Lugnet, Borås. Bostaden är en enrummare på 35 kvadratmeter med utgångspris 1 149 000 kr och en månadsavgift på 2 901 kr. En notering värd att uppmärksamma: annonsen beskriver bostaden som nyproducerad 2020, medan bostadsuppgifterna anger byggår 1956. Skillnaden är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med utval av 17 annonser i stadsdelen, ligger utgångspriset per kvadratmeter i nivå med medianen på 32 829 kr/m² i Lugnet. Medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 10 % över medianen i stadsdelen, som är 75,16 kr/m² och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg; KollaHems jämförelse visar alltså en annan bild. Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, redovisar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum med en sovalkov, och annonsen uppgår takhöjd på cirka 3 meter samt tvättmaskin och handduks­tork i badrummet. Förråd ingår en trappa ner. Annonsen nämner även möjlighet till mindre verksamhet i bostaden, förutsatt föreningens godkännande — något som bör kontrolleras mot stadgarna. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.