Villavägen 16

Villan på Villavägen 16 i Sandared är ett femrumshus på 124 kvadratmeter med utgångspris 3 300 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (2026-09-08, tolv annonser) en median om 27 082 kronor per kvadratmeter, och villaens pris ligger omkring 2 procent under den nivån — alltså gynnsamt, men skillnaden är blygsam och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns i handlingarna och anger ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Det är ett av de färskare beläggen i dokumentationen; frågelistan och tomtkartan har lästs men gav inga verifierade fynd att redovisa utöver detta.

Annonserna lyfter särskilt den nybyggda altanen på baksidan och den delade planlösningen med sovrum på två våningar. Om husets skick anges att löpande underhåll skett och att de större investeringarna redan är gjorda — en formulering som bör tas för vad den är, en säljares tolkning. De konkreta åtgärderna som redovisas spänner över lång tid: dräneringspump 2026, luft/vattenvärmepump 2024, badrum 2016, tak 2012, tilläggsisolering av vinden 2010 och dränering med utvändig isolering 2009. De två äldsta åtgärderna är alltså över femton år gamla vid skrivandet, och annonsen lämnar oupplyst vilken byggnadsår huset har.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisnivån och vissa renoveringar, men den intresserade bör själv granska byggår, underhållshistorik och tomtens förutsättningar i den fullständiga dokumentationen innan ett bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.