Halssmyckevägen 17I

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Brf Halssmycket, Norra Hallsås i Lerum. Lägenheten är en etagelägenhet på fyra rum och 104,5 kvadratmeter boarea, belägen på plan −1 i en fastighet med tre våningar, byggd 2009. Månadsavgiften är 6 570 kronor.

Utgångspriset är 4 200 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 48 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Lerum. Medianen där uppgick till 27 244,5 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-15, baserad på 78 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut i samma jämförelse: den ligger 18 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 76,24 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Övriga handlingar — ekonomisk plan, stadgar, årsredovisning och en ifylld frågelista — finns i dokumentpaketet, men deras innehåll har inte kunnat granskas i denna genomgång, så ekonomisk plan och föreningens ekonomi bör läsas noggrant innan intresseanmälan.

Annonsen lyfter fram ett hörnläge, stora fönsterpartier mot dalen och en ombyggnad av ovanvåningen, där ett allrum byggts ut med cirka 6 kvadratmeter som inte är inräknat i boarea — en detalj som är värd att kontrollera mot handlingarna eftersom den påverkar hur ytan ska värderas. Annonsen nämner också en ny grundskola i området med planerad första skolstart hösten 2027, samt att Lerums centrum nås på cirka tio minuter med buss och omkring 20 minuter till fots. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.