Rudbecksgatan 97

Arkitektritat gavelhus med egen grind till parken, lummig insynsskyddad trädgård, balkong och bevarad 50-talscharm. 4 härliga sovrum och stort vardagsrum. Välkommen till ett personligt och omsorgsfullt bevarat kedjehus från 1959, beläget på ett av områdets finaste gavellägen. Här bor ni med Svampängen som närmaste granne, en uppvuxen och helt insynsskyddad trädgård och en egen grind direkt ut till parken. Från balkongen blickar ni ut över grönskan, lekplatsen och pulkabacken, vidare mot Limhamns kyrka och Öresundsbron. Huset ritades som en del av en sammanhållen miljö av den danske arkitekten Ole Helweg och har fortfarande många av sina ursprungliga kvaliteter bevarade. Originalparkett, innerdörrar, inbyggda garderober och kökets tidstypiska uttryck ger hemmet en alldeles egen karaktär. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, gästtoalett, kök och ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och glasdörr mot trädgården. Här finns gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Ett flexibelt rum intill kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller allrum. På ovanvåningen finns tre sovrum, badrum, klädkammare och en stor balkong. Ett av sovrummen har utgång till balkongen och det frodiga blåregnet skapar ett naturligt grönt insynsskydd under växtsäsongen. Från balkongen är utsikten över Svampängen något alldeles extra. Trädgården är en egen grön oas med äppelträd, Victoriaplommon, magnolia, vinbär, pioner och andra blommande planteringar. Det stora trädäcket rymmer flera uteplatser och här finns gott om plats för middagar, lek och avkoppling. Den lilla trädkojan i plommonträdet blir garanterat en favorit hos de yngre familjemedlemmarna. Ett hem för den som uppskattar arkitektur, grönska och en genomtänkt miljö. Här blir parken en naturlig förlängning av den egna trädgården och husets bevarade originaldetaljer skapar en varm och genuin känsla. Till detta kommer garage och ett mycket attraktivt läge med närhet till både natur, service och Limhamns alla möjligheter. Ett arkitektritat hem med egen grind till parken På en av områdets mest eftertraktade gavellägen väntar ett personligt och omsorgsfullt bevarat kedjehus från 1959. Här bor ni med Svampängen som närmaste granne, en uppvuxen och helt insynsskyddad trädgård och en alldeles egen grind direkt ut till parken. Från balkongen blickar ni ut över grönskan, lekplatsen och pulkabacken, med Limhamns kyrka och Öresundsbron som vackra blickfång vid horisonten. Det är något alldeles särskilt med husets placering. Som gavelhus har det bara en sammanbyggd granne och gångbana på tre sidor, vilket ger en ovanligt fri känsla. Kontakten med naturen och parken finns ständigt närvarande. Från vardagsrummets stora fönsterpartier blickar ni ut över trädgården, från balkongen ser ni Svampängen och genom grinden kan barnen enkelt springa rakt ut i parken. Hela området ritades av den danske arkitekten Ole Helweg som en sammanhållen arkitektonisk miljö. Husen, den gemensamma parken och verksamhetslokalen formades tillsammans och än idag finns många av de ursprungliga kvaliteterna kvar. Originalparkett, innerdörrar, inbyggda garderober, fönster och kökets grundutförande är exempel på detaljer som ger huset en tydlig identitet och en genuin känsla. Redan i hallen märks husets karaktär. Ekparketten fortsätter genom rummen och den vitmålade originaltrappan med sisalmatta leder upp mot ovanvåningen. Under trappan finns en praktisk inbyggd garderob och hallen öppnar sig fint upp mot andra våningen. Här finns en härlig rymd och ett naturligt ljusflöde mellan våningsplanen. Det ursprungliga köket har varsamt utvecklats med nyare måttbeställda luckor, formgivna med originalköket som förebild. Ekhandtag, Virrvarrskiva med ekkant och det rutiga linoleumgolvet förstärker den tidstypiska känslan. De stora fönstren vetter mot den lummiga framsidan och ligusterhäcken skapar ett behagligt insynsskydd. Här finns också plats för ett mindre matbord där dagens första kaffe kan avnjutas i morgonljuset. Vardagsrummet är hemmets stora sällskapsrum. Det byggdes ut redan 1964 och har idag gott om plats för både en generös matsalsmöbel och en stor soffgrupp. Originalparketten i ek löper genom rummet och de stora fönsterpartierna tillsammans med glasdörren mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute. När trädgården står i full grönska blir den nästan som en del av vardagsrummet. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller allrum. Klinkergolvet från Höganäs har vattenburen golvvärme och genom glasdörren finns direktkontakt med den takförsedda uteplatsen. En trappa upp fortsätter den fina känslan med ekparkett, originalgarderober och en större klädkammare. Här finns tre sovrum med olika karaktär. Två av dem ligger mot balkongen och har stora fönsterpartier mot det gröna. Det stora blåregnet på husets gavel klär fasaden och skapar under växtsäsongen ett frodigt och naturligt insynsskydd. Det tredje sovrummet är husets ursprungliga större sovrum och används idag som tonårsrum. Här finns bokparkett, inbyggda originalgarderober och stora fönster med utsikt mot Kronprinsen i fjärran. Ovanvåningen rymmer även ett rymligt badrum med två handfat, inbyggt badkar med dusch, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Den gula mosaiken från Höganäs och de vita kaklade väggarna ger rummet en klassisk karaktär. Balkongen är en av husets riktiga pärlor. Här finns plats för både matbord och loungemöbler och den generösa ytan gör den till ett självklart extra rum under årets varmare månader. Markisen ger skugga när solen står högt och blåregnet ramar in balkongen med grönska. Framför er breder Svampängen ut sig med lekplats och pulkabacke och längre bort syns Limhamns kyrka och Öresundsbron. Men kanske är det ändå trädgården som gör allra starkast intryck. Den är uppvuxen, lummig och helt insynsskyddad och har en alldeles egen kontakt med Svampängen. En grind leder direkt ut i parken och gör läget extra uppskattat för barnfamiljen, samtidigt som trädgården innanför grinden är en egen privat värld. Det stora trädäcket rymmer två uteplatser. Den ena ligger under vitt kanalplasttak och har väggfasta soffor, medan den andra ligger under äppelträdet. Här finns plats för långa middagar, lek och avkoppling. Ett trädgårdsskjul skärmar av grinden mot parken och skapar ytterligare en ombonad del av trädgården. Trädgården är fylld av sådant som gör ett hem levande. Här växer äppelträd, Victoriaplommon, magnolia, smultron och vinbär. I det sydvästra hörnet står plommonträdet med en liten trädkoja, komplett med fönster mot parken och ett stort roder för husets eventuella sjörövare. På husets gavel breder blåregnet ut sig och längs rabatterna samsas pioner, julrosor, kärleksört, höstanemoner och japansk prydnadslönn. Även materialen i trädgården berättar en historia. Gången och den lilla stenlagda platsen är lagda med rosa Ölandssten från en av Eric Sigfrid Perssons gårdar. Detaljer som dessa bidrar till den speciella känslan och knyter på ett fint sätt an till områdets historia och arkitektur. Här finns också vidbyggt garage, trädgårdsskjul och en praktisk uteplats under tak. Det här är ett hem för den som uppskattar mer än bara kvadratmeter. Ett hus med historia, arkitektonisk identitet och en trädgård som verkligen lever. Ett hem där parken blir en förlängning av den egna tomten, där blåregnet ramar in balkongen och där vardagsrummets stora fönster låter grönskan flytta hela vägen in. Ett hem att växa upp i, samla vänner i och återvända till. Ett hem med en alldeles egen plats i området.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.