Älvebacken 8

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 2019 i Kungalv-Centralt, Kungälv, och uppges enligt annonsen vara en fyra på 88 kvadratmeter med balkong, tre sovrum och förråd i källaren. Utgångspriset är 3 750 000 kronor och månadsavgiften 5 658 kronor. Energiklassen är C.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 15 september 2026 utifrån elva annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 procent över medianen på 40 859 kronor per kvadratmeter. Det är en måttlig avvikelse, men värd att hålla i minnet eftersom medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara väsentlig vid en bedömning av vad lägenheten faktiskt kan landa på.

Avgiften är däremot det tal som sticker ut i köparens favör. Per kvadratmeter och månad ligger den 18 procent under stadsdelens median på 78,51 kronor, vilket stödjer annonsens betoning av en förmånlig avgift. Lägenhetens unga byggnadsår kan vara en förklaring, men det är en tolkning som underlaget inte ger belägg för.

Annonsen lyfter fram en renoverad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Några av dessa uppgifter, som renoveringens omfattning och år, går inte att verifiera i det tillgängliga materialet. Stadgarna för Brf Borggården i Kongahälla och ett övrigt dokument har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat fastställas i detta underlag. Köparen bör därför begära besiktning och fråga föreningen om ekonomisk plan och kommande underhåll innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.