Fjällgatan 3 J

KollaHem granskar en bostadsrätt på Fjällgatan i Gamla Masthugget, Göteborg, som Bjurfors Century erbjuder till ett utgångspris på 2 990 000 kr. Lägenheten har en boarea på 43,8 kvadratmeter, två rum, ligger på första våningen av tre och finns i en fastighet från 1930. Annonsen beskriver föreningen som en av Göteborgs äldsta HSB-föreningar och anger att huset uppfördes i landshövdingestil under 1934–1935.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 1 927 annonser i hela staden Göteborg och är daterad 2026-09-19, ligger begärt pris per kvadratmeter 70 % över medianen på 40 192 kr/m². Även avgiften ligger över medianen: 3 746 kr per månad motsvarar 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 77,65 kr/m² och månad i samma urval.

Årsredovisningen, som granskats i fulltext, ger ytterligare underlag. Föreningens skuldsättning uppges till 4 838 kr/kvm, investeringsbehovet till 383 kr/kvm och årsavgiften till 1 050 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 5 %. Energideklarationen för Fjällgatan 9 visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F.

Annonsen lyfter fram planlösningen med fönster i två väderstreck, söderläge mot vardagsrum och kök, helkaklat badrum samt vinds- och källarförråd. Stadgarna har lästs i fulltext men gett inga verifierade fynd utöver de redovisade uppgifterna. Energideklarationen för Fjällgatan 3 finns i dokumentationen men dess text har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.