Sverkersvägen 4

KollaHem har gått igenom uppdraget på Sverkersvägen 4 i Glömsta, Huddinge — en villa på 91 m² med fyra rum, byggd 1964, med utgångspris 6 150 000 kr. Priset per kvadratmeter ligger 24 % över medianen för stadsdelen Glömsta, enligt KollaHems egen statistik som vid sammanställningen (2026-09-06) bygger på åtta annonser. Det handlar då om begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå påtaglig för ett hus av den här storleken.

En stor del av värdet ligger sannolikt utanför bostadens egna mått. Tomten uppges i annonsen vara 1 869 kvm, och det finns dessutom ett garageområde på 72 kvm, varav cirka 50 kvm är garage med en höjd på runt 3,60 meter. Annonsen riktar sig tydligt mot den som behöver ytor för fordon eller hobby — men det är annonspåståenden, inte uppgifter vi kan verifiera i handlingarna.

Energideklarationen ger ett konkret och inte särskilt smickrande besked: primärenergitalet är 182 kWh/m² och år, och huset har energiklass F. Det är en påminnelse om att en villa från 1964, trots annonsens omnämnande av bland annat takbyten och en luft/vattenvärmepump, kan medföra betydande uppvärmningskostnader och att kommande ägare bör räkna med frågan.

Detaljplanen nämns i annonsen som en möjlighet att bygga ut — två våningar och högst 200 kvm byggnadsarea, varav högst 150 kvm för bostad. Badrummet beskrivs i annonsen som äldre, och en bastu sägs ha stått oanvänd länge. Besiktningsprotokoll och detaljplan finns bland handlingarna men ger inga verifierade fynd utöver det ovan sagda. Avgiften, 825 kr per månad, ligger i nivå med medianen i Glömsta vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.