Vantgatan 3D

KollaHem har granskat tvåan på Kabelgatan i Majorna, en bostadsrätt om 54 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1953. Utgångspriset är 2 475 000 kronor och månadsavgiften 5 543 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 43 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent under medianen för Majorna, som är 54 130 kronor per kvadratmeter. Det är alltså begärda priser som jämförs, inte slutpriser.

Avgiften kräver däremot uppmärksamhet. Per kvadratmeter och månad ligger den 29 procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma urval är 79,39 kronor. Årsredovisningen ger förklaringar att söka: föreningens skuldsättning uppges till 5 032 kronor per kvadratmeter, och räntekänsligheten anges till 4 procent. Årsredovisningen redovisar även ett investeringsbehov på 350 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 1 186 kronor per kvadratmeter.

Bostaden har energiklass D, och den granskade energideklarationen för Kabelgatan 10 visar ett primärenergital på 97 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en tvåa med balkong i högt läge på Gråberget, fiskbensparkett i original, klädkammare och två förråd, samt ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda bland annat tvättstuga, bastu och gästlägenheter.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris som ligger under stadsdelens median, medan avgiften ligger markant över. Årsredovisningens nyckeltal om skuldsättning och investeringsbehov är därför viktiga att gå igenom tillsammans med banken innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.