Virvelvindsgatan 8

KollaHem har granskat bostadsrätten på påalsegatan­området i Centrala Hisingen — en trea på 66 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1959, med utgångspris 2 495 000 kronor och månadsavgift på 4 660 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 189 annonser och sammanställdes den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 7 % under medianen på 40 801 kronor. Avgiften visar ett liknande mönster: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 16 % under stadsdelens median på 84,14 kronor.

Årsredovisningen för 2024–2025 ger ytterligare underlag om föreningen. Skuldsättningen uppges till 3 512 kronor per kvadratmeter och investeringsbehovet till 256 kronor per kvadratmeter, medan årsavgiften ligger på 889 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 4 %. Annonsen beskriver föreningen som lågt belånad, ett påstående som kan vägas mot skuldsättningstalet i redovisningen.

Bostaden har energiklass E. Planritning, energideklaration och stadgar finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så uppgifter därifrån kan inte verifieras i detta underlag. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i söderläge, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett förråd på entréplan, och beskriver närheten till kommunikationer, service och Rambergets naturområde — uppgifter som rör läge och utformning och som ligger utanför det som går att kontrollera mot handlingarna. KollaHems granskning visar i stället att de ekonomiska nyckeltalen, med pris och avgift under stadsdelens median enligt egen statistik vid sammanställningen, utgör det mest konkreta jämförelseunderlaget för den som överväger bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.