Lilla Brogatan 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 108 kvadratmeter med fyra rum på Boras-Centrum i Borås. Bostaden ligger på åttonde våningen av åtta i en fastighet byggd 2016, och begärt pris är 5 995 000 kronor med en månadsavgift på 9 099 kronor. Energiklassen är D.

Prissättningen ligger markant över områdesnivån. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 20 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-19, är medianpriset 39 969,5 kronor per kvadratmeter — och denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 39 procent över den medianen. Det är en betydande avvikelse som köparen bör väga mot vad som är unikt med just denna våning, som enligt annonsen är en av endast två utan grannar eller terrasser vid sidan om. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över områdesnivån. Medianavgiften i stadsdelen är 74,59 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad ligger 13 procent över den medianen. Energi- och avgiftsuppgifterna bör läsas var för sig — underlaget ger ingen grund att koppla dem åt.

Annonsen beskriver en halvöppen planlösning med kök, upp till tre sovrum, badrum och gäst-wc, kamin, golvvärme, platsbyggda garderober och en stor takterrass med utsikt över innerstaden. Sällskapsytorna har enligt annonsen ett tak som sluttar upp till cirka 3,5 meter och ett stort glasparti. Föreningen erbjuder enligt annonsen en takträdgård med gemensamma uteplatser, bastu, relax och gästrum, och fastigheten rymmer 40 bostäder i två plan. Tre dokument — deklaration, årsredovisning för 2025 och stadgarna för Brf Pallastaket från 2024 — har lästs, men inga verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan har kunnat hämtas ur dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.