Flöjtgatan 13

KollaHem granskar bostadsrätten på Flöjtgatan i Ruddalen, en tvåa på 52,5 kvadratmeter i första våningen av tre, uppförd 1954. Utgångspriset är 1 850 000 kronor. Vid sammanställningen, baserad på 29 annonser i stadsdelen Ruddalen per den 14 september 2026, låg medianpriset i KollaHems egen statistik på 35 238 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent.

Månadsavgiften är 4 482 kronor. Jämfört med stadsdelens medianavgift på 69,74 kronor per kvadratmeter och månad, i samma urval på 29 annonser, ligger föreningens avgift 22 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom den ligger på en nivå som avviker märkbart från grannskapets övriga bostadsrättsföreningar vid sammanställningen.

Handlingarna omfattar årsredovisningar för flera år samt stadgar, energideklaration och övriga dokument, varav flera har lästs men inte gett upphov till verifierade siffror utöver de som redovisas ovan. Energideklarationen finns i underlaget men dess innehåll har inte kunnat granskas, vilket innebär att energiklass inte kan redovisas i detta skede.

Annonsen uppgir att köket renoverades 2013 och att badrummet helkaklades i samband med föreningens stambyte 2006. Vidare beskrivs originalparkett i vardagsrummet och en balkong med västerläge. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.