Näsbychaussén 23B

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Näsby, Kristianstad, med utgångspris 750 000 kr och en boarea på 53,5 kvadratmeter. Lägenheten har två rum, byggdes 1954 och ligger i ett hus med tre våningar. Enligt annonsen finns balkong från vardagsrummet, helkaklat badrum med tvättmaskin och spotlightbelysning i kök och hall — uppgifter som kommer från mäklarens text och inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen för stadsdelen Näsby, som utifrån ett urval på tio annonser uppgick till 10 985 kr per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen. Lägenheten ligger alltså märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Mot det kan ställas att månadsavgiften förhåller sig gynnsamt till området. Avgiften är 3 816 kr per månad, vilket motsvarar 3 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Näsby vid samma sammanställning. Medianen där uppgick till 73,6 kr per kvadratmeter och månad, även den baserad på tio annonser.

Handlingarna i ärendet omfattar en energideklaration, stadgar och två årsredovisningar. Energideklarationen finns men har inte kunnat granskas i text, och från årsredovisningarna samt stadgarna återges här endast verifierade fynd — i detta fall inga utöver de nyckeltal som redovisats ovan. Bostaden är energiklassad D, en uppgift som kommer från själva bostaden. Sammantaget ger underlaget en bild av en lägenhet med relativt låg avgift men ett begärt pris per kvadratmeter över stadsdelens median vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.