Högbergagatan 17

Omfattande renoverad tegelvilla i söderläge med stora sällskapsytor och dubbelgarage. Barnvänligt på Bergdalen – bara att flytta in. Välkommen till Högbergagatan 17, en omfattande renoverad tegelvilla i fantastiskt söderläge, där stilen, funktionen och utrymmet för hela familjen går hand i hand. Redan i entrén möts du av husets karaktär. Det gröna marmorgolvet i original ger ett elegant första intryck och övergår i en mjuk grå matta och den stora, ljusa hallen, där väggarna kläs av en dovrosa tapet från Boråstapeter. Hallen är generös och har tidigare rymt ett sovrum, så den kan med enkla medel delas av igen till ett extra sovrum, gästrum eller arbetsrum. I husets hjärta finns en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar. De stora nya fönsterpartierna och de dubbla altandörrarna ger rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket är nyrenoverat 2020 i en grön kulör med måttbeställda bänkskivor i stenmönster, huggkubb i massiv ek på köksön, tapet från Cole & Son och utrustning från AEG/Electrolux, bland annat vinkyl. Fjärråskupan är ny för 2026. Det finns plats för matbord för hela tio personer. I vardagsrummet sprider kaminen från Jötul värme och stämning. Från vardagsrummet nås altanen, som är förstärkt och förberedd för spabad. Den takade delen i kvällssol är en självklar samlingsplats och förlänger sommarsäsongen. En platsbyggd växtlåda med murgröna ger en ombonad känsla, och längs staketet växer hallon och björnbär. Trädgården är lättskött med gräsmatta och gott om plats för lek, och uppfarten har plats för upp till tre stora bilar. Huset har sex rum fördelade på två plan i sluttningen, med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde. Barnrummen är charmiga och genomtänkta. Det ena är rosa med platsbyggd förvaring och ett integrerat skriv- och sminkbord. Det andra är grönt med en smart kojlösning och lekyta under sängen. Det stora sovrummet har plats för en 240 cm bred säng, walk-in-closet och dörr ut mot balkongen. Både badrummet och toaletten på övre plan renoverades 2020 med omsorgsfulla detaljer, bland annat marockanska handfat, Tapwellblandare och tapeter från Cole & Son. Det nedre planet har en rad funktioner. Det finns en vinkällare med gott om plats för vinsamlingen, ett flexibelt rum som idag fungerar som lekrum och gästrum men lika gärna kan bli extra sovrum, hemmakontor eller TV-rum, tvättstuga med originalgolv i terrazzo och förråd. Dubbelgaraget rymmer två bilar och kan användas som träningsyta, hobbyverkstad eller förvaring. Tekniskt är huset väl omhändertaget: bergvärme, helt nydragen el 2020, kamin installerad och besiktad 2023, fiber, elbilsladdare, friköpt larm med kameror samt aluminiumfönster med 3-glas. Här är det bara att flytta in och trivas. Bergdalen är ett av Borås mest eftertraktade bostadsområden, känt för sin trivsamma villakänsla, lugna gator och grönska. Här bor du barnvänligt och naturnära, med stadens utbud nära till hands. Både Borås centrum och Knalleland nås på cirka 15 minuters promenad. I närområdet finns Kype med badsjö och motionsspår, och Borås Djurpark, Borås Simarena och flera idrottsanläggningar med Borås Arena i spetsen ligger nära.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.