Björnen Örnen 1C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 84 kvadratmeter i Arebjörnen, Åre, som ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2006. Bostaden har fem rum fördelade på två plan, med kök och matplats på entréplan tillsammans med ett badrum med bastu och ett separat wc, samt ett sovrum. På övre plan finns vardagsrum med vedeldad kamin, två ytterligare sovrum och en extra wc. Enligt annonsen finns två balkonger i sydvästläge med utsikt över Åresjön och Renfjället, och läget beskrivs som nära både Järvenliften och Björnenliften samt Copperhill Mountain Lodge.

Begärt pris är 4 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Arebjörnen, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-19 och där medianen avser begärt pris per kvadratmeter, inte slutpriser, ligger bostadens pris per kvadratmeter 4 % under medianen på 58 829,5 kr/m². Det är alltså jämförelsetal utifrån pågående försäljningar, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 5 250 kronor. Jämfört med KollaHems statistik för stadsdelen, där medianavgiften är 56,29 kr per kvadratmeter och månad i samma urval på sex annonser, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 11 % över medianen. Detta är en ren redovisning av nivåerna; underlaget innehåller inga uppgifter om orsaken till skillnaden.

Annonsen uppges att det inte finns något uthyrningsavtal idag, men att köpare kan teckna sådant om så önskas, och att tillträde kan ske inom sex-sju veckor. Säljarna kan enligt annonsen tänka sig att överlåta bostadsrätten med möbler utöver dem som syns på bilderna. Handlingarna i dokumentöversikten — objektsbeskrivning, stadgar för föreningen Beaver Lodge och årsredovisning för 2025 — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.