Smålandsgatan 19B

KollaHem granskar bostadsrätten på Smålandsgatan 19B i Dalaplan, en tvåa på 63,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1944. Utgångspriset är 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 4 166 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 24 202 kr/m² för Dalaplan. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen på 66,37 kr/m² och månad i samma urval. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Bostaden är en genomgående tvåa med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Annonsen anger att köket renoverades 2024 och badrummet 2023, och att golvet i bostaden är gjort i microcement. Föreningen Brf Viljan beskrivs ha en innergård med cykelparkering, och läget nära Möllevången, Folkets Park och Pildammsparken samt kommunikationer via Södervärn och Triangelstationen lyfts fram i annonsen. Lös egendom som ingår enligt säljaren omfattar bland annat köksö/tv-möbel och garderobsinredning.

Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång; bostaden är dock registrerad i energiklass E. Årsredovisningar och stadgar för föreningen har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget till denna text — därför redovisas här inga tal om föreningens ekonomi. Objektsbeskrivningen finns också i handlingarna men är inte heller den granskad.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att både pris och avgift ligger strax under medianen för stadsdelen vid sammanställningen. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör gå vidare med årsredovisningarna och stadgarna som finns i dokumentpaketeringen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.