Kungsgårdsvägen 58D

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på Kungsgårdsvägen 58D i Skälby, Kalmar. Det rör sig om en trea på 89,7 kvadratmeter i etage, uppförd 2018 och belägen på andra våningen i en byggnad med två. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. I annonsen beskrivs en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan, två sovrum på övervåningen med snedtak, balkong samt flera förvaringslösningar på båda planen. Bostaden ska ha haft samma ägare sedan 2018.

Utgångspriset är 1 750 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Skälby, baserad på 30 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, låg medianpriset på 16 379,5 kr/m² — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Jämfört med den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 19 % över, alltså på ett taget över stadsdelens typnivå. Köparen får göra sina egna avvägningar mot vad annonsen lyfter fram i läge och standard.

Månadsavgiften är 7 151 kr. Relaterat till boarean blir det en nivå som i KollaHems jämförelse ligger 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Skälby (80,57 kr/m² och månad, samma urval och datum). Avgiften är alltså inte högre än stadsdelens genomsnitt — snarare marginellt lägre — vilket är värt att notera sida vid sida med prisläget.

Handlingarna som hör till bostaden — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har kunnat läsas i sin helhet. Av dem är det i första hand energideklarationens siffror som gett verifierbara uppgifter till den här genomgången. Annonsens platsbeskrivning med skogsnära läge, cykelavstånd till centrum och närhet till skola och förskola är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kan bekräfta via statistik eller handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.