Folkungagatan 11

Bostaden är en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med ett rum, belägen på första våningen i ett hus från 1931 i Södra Området i Kalmar. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 2 662 kronor, där värme och vatten ingår enligt annonsen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 24 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 24 327 kronor per kvadratmeter i Södra Området. Avgiften är däremot en tydlig strömpil: 28 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 89,66 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Det är en skillnad som får betydelse för den löpande boendekostnaden, inte minst eftersom uppvärmning och vatten ska ingå enligt annonsens uppgift.

Annonsen framhåller föreningen som stabil och lågt belånad. KollaHem har gått igenom årsredovisningen för 2025 och stadgarna, men avlästa fynd från dessa handlingar finns inte i underlaget — påståendet om föreningens ekonomi kan därför inte bekräftas här och är värt att stämma av direkt i handlingarna inför en budgivning.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 57 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden är klassad som energiklass C. Annonsen beskriver vidare läget i området med närhet till bland annat centralstationen och Linnéuniversitetet, samt att tvättstuga och förråd finns i huset och att föreningen har en gemensam innergård — uppgifter som alla kommer från säljtexten snarare än från de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.