Lilla Byvägen 6E

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Albatrossen i Häljarp, ett radhus på 118 kvadratmeter med fem rum, uppfört 2022. Begärt pris är 2 550 000 kronor, och KollaHems egen statistik för stadsdelen Häljarp visar vid sammanställningen den 14 september 2026 ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 15 % under medianen på 25 287 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Det är en gynnsam nivå relativt området, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 7 835 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 75,9 kronor. Årsredovisningen 2025 redovisar en årsavgift på 811 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på 14 293 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 18 % i samma årsredovisning, ett nyckeltal som är värt att uppmärksamma för den som vill förstå föreningens ekonomiska läge.

Annonsen beskriver ett radhus på två plan med tre sovrum, två helkaklade badrum, vattenburen golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan, samt trädäck i söderläge och två bilplatser. Det framgår också att huset är Svanenmärkt och att köpet därmed öppnar möjlighet till gröna bolån, och att en fjärde sovrum kan skapas med enkla medel på övervåningen. Området beskrivs med skola, förskola, butiker och tågstation i närheten.

Energideklarationen visar primärenergitalet 60 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Stadgar finns i handlingarna, liksom årsredovisning och energideklaration, vilket ger ett relativt komplett underlag inför en eventuellbudgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.