Drottninggården 45

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 90 kvadratmeter i Brf Drottningen i Landskrona. Bostaden är ett radhus med tre rum, byggt 1980, och ligger på första våningen med energiklass E. Enligt annonsen finns två sovrum, öppen planlösning i vinkel, helkaklat badrum och separat tvättrum, samt trädgård i sydvästläge med trädäck, förråd och garage. Det är en radhuslösning med hörnläge som ger två ingångar, enligt annonsen.

Prissättningen är det som bör väga tyngst för en köpare. Utgångspriset är 3 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 38 procent över medianpriset för hela staden Landskrona. Den medianen, 24 931 kronor per kvadratmeter, bygger på 151 annonser vid sammanställningen 2026-09-12 och är alltså begärda priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften ligger högt: 6 195 kronor mot en stadsmedian på 5 441 kronor, alltså 14 procent över. Därtill kommer föreningens nyckeltal ur årsredovisningen: skuldsättning på 2 394 kronor per kvadratmeter, investeringsbehov på 257 kronor per kvadratmeter, årsavgift på 791 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 procent.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 162 kWh/m² och år, vilket tillsammans med energiklass E ger en bild av bostadens energiprestanda. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns och har lästs, men utöver de nyckeltal som redovisats ovan gav de inga ytterligare verifierade fynd.

Sammanfattningsvis är det en bostad med trädgård, garage och ett läge nära Borstahusen enligt annonsen, men priset och avgiften ligger märkbart över stadens medianer. Det är värt att fundera över vad just denna bostad motiverar i premium, särskilt eftersom jämförelsetalen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.